Как купить квартиру в столичном мегаполисе

Если вы задумали купить квартиру в столичном мегаполисе, то начинайте как можно скорее изучать рынок недвижимости. Печатные СМИ тоже помогут, ведь именно здесь вы познакомитесь со множеством объявлений в специальных рубриках. Даже иногда можно увидеть вариант чистой продажи. Этот вариант самый простой для неискушенного покупателя, да и стоить будет дешевле, потому, как посреднику комиссионные не полагаются из-за отсутствия последнего.

Это вам не купить апартаменты в Алании, где продавцу не будут подбирать альтернативный вариант и думать, что жить он будет под мостом. Если пользоваться услугами отечественных риэлторских агентств, то у них надо стать звеном определенной цепи и пройти немногочисленные процедуры от заполнения заявления и предоставления документов до получения техпаспорта на новое жилье. Так что не ждите стремительно развивающихся событий, особенно, если продавцу квартиры пока некуда уезжать из даже бывшей собственности. В такую цепочку могут вклиниваться новые звенья (они же квартиры и собственники), у которых тоже свои проблемы, поэтому ждать, пока круг замкнется, иногда довольно долго.

Как правильно прицениться к квартире в мегаполисе?

Цена у каждой столицы своя: 1 квадратный метр стоит в Минске в 100 раз дешевле, чем в Токио. Чем больше нюансов, тем более существенная разница. Вот некоторые из них, которые влияют на рынок первичного и вторичного звена.
1. Год ввода в эксплуатацию.
2. Центр или район окраина.
3. Офисные застройки или спальный район.
4. Кирпич, дерево, каркас или панель.
5. Совместный или раздельный санузел, смежность комнат, балкон (лоджия), этаж.
6. Площадь кухни, ванны, наличие кладовой комнаты.
7. Сделан ли евроремонт.
8. Есть ли подвал и парковка.
9. Какие объекты социально-бытового назначения находятся рядом.
10. Какой городской транспорт проходит рядом.
11. Насколько удалены зеленые насаждения, включая лесопарковые зоны.

Если вы готовы самостоятельно купить жилье, то стоит обратиться в банк. Взять ссуду сейчас не проблема.